+7(495) 223-94-40
21.01.2016

Стрит-ритайл богат предложениями

В торговом коридоре от Манежной площади основное место занимают офисы. На Пятницкой и Большой Дмитровке – объекты общественного питания. По мнению экспертов, такие показатели стандартны для мегаполиса. Но эксперты отмечают негативные тенденции. Несмотря на то, что Москва сохраняет свое место в тройке лидеров среди европейских стран по стоимости аренды в центральных частях города, ставки снижаются, идет активная ротация арендаторов. Все это указывает на нестабильность рынка.

Востребованы пешеходные зоны центральных улиц. Районы Никольской,Маросейки и Покровки, Пятницкой улицы, Климентовского переулка активно арендуют ресторанные операторы.

Несмотря на экономические проблемы и связанные с ними потребительские настроения, часть участников рынка занимает свободные ниши, в надежде на долгосрочную перспективу. Но многие и оставляют его.

По итогам прошедшего периода, общая вакансия стрит-ритейла составляет 7%, и может достигнуть 10% – утверждают аналитики Knight Frank. Но в центральной части Москвы обстановка пока еще стабильна. Пользуются устойчивым спросом вакантные помещения на:

• Кузнецком мосту,
• Петровке,
• Пятницкой.

Пострадают от снижения арендных ставок и будут меньше востребованы помещения на центральных улицах, где ограничена или невозможна парковка:

• Тверской,
• Малой Дмитровке,
• Мясницкой,
• Маросейке,
• Ленинском проспекте.

На последнем, в связи с запретом парковки и ремонтными работами, возник дефицит арендаторов; некоторые вакансии не удается заполнить уже в течение года.

Общие тенденции данного сегмента недвижимости сводятся к уменьшению арендных ставок, заключению длительных договоров, в связи с усиливающейся ротацией и переориентацией профиля сдаваемых помещений.

Возврат к списку